После длительных переписок с "МРСК Сибири", "Алтайэнергосбыт"  удалось выяснить каким образом можно оперативно получать уведомления (Push) на мобильный телефон о предстоящих отключениях электроэнергии по вашему адресу.
 
Несколько простых шагов:
2. Загрузка приложения из PlayMaker или AppStore: "Россети Сибири" (2 МБ).
3. После регистрации на сайте, в профиле необходимо указать адрес, уведомления об отключениях которого вам нужно получать, в разделе "Сервис"-> "Отключение эл.энергии по адресам"
Уведомления об отключениях эл.энергии
 
После установки приложения на телефон, в профиле в личного кабинет на сайте появиться включенный крыжик "Получать Push уведомления"
Уведомления об отключениях эл.энергии
 
Добиться бесплатных SMS с уведомлениями мне так и не удалось, не смотря на то, что кто-то это делал.
Подробности
Почему я не участвую в ТСН?

Потому что методика работы организации стремительно скатилась к начальному состоянию, временам «Лесной усадьбы», так же быстро, как «Единая Россия» принимает поправки к Конституции и другим законам РФ. И это не удивительно, ведь именно методами ЕР действует правление ТСН, находясь, к сведению, в числе единоросов: искажённые, не прозрачные показатели состава ТСН, не эффективная деятельность организации.

На сегодня это:
1. Отсутствие документов о потраченных средствах на открытом, структурированном ресурсе;
2. доступ собственников участков к любым документам деятельности ТСН, как предполагает Устав, а не только членов ТСН;
3. не целевое и не эффективное расходование средств ТСН;
4. предвзятые и не справедливые судебные дела.

Далее подробнее, по фактам с каждым пунктом:
1. Отчёты на сайте ТСН, вида: было 2 млн, из них 415 т.р. на содержание ТСН, 180 т.р. - мусор, 250 т.р. - снег и т.д., не имеют никакого практического интереса для тех, кто платит деньги за эту работу. Важнее понимать, сколько конкретно нам обошлась та или иная услуга. Сложно? Да нет, за время моей работы я бы не сказал, что это требовало значительных усилий. Трактор ИП Зуборев’а, имел полную электронную геолокацию, что позволяло в любой момент времени тремя кликами получить отчёт на сайте о времени и месте нахождения, включая архив за весь период работы.
Фоты чеков в закрытую группу WhatsApp, за несколько лет работы?! Действительно, «эффективно и структурированно», особенно для тех, у кого кнопочный телефон или отсутствие мессенджера вовсе.
Председатель ТСН, согласно отчёту ревизионной комиссии [38.81 Kb] за ’18 г., не отчитался на более чем 800 т.р. до настоящего момента, отсутствовали договоры за услуги или товары.
Товарищество за незаконное обогащение

2. Согласно п.п. 6.3.3 Устава, собственники, не являющиеся членами товарищества, имеют право ознакомиться со всеми бухгалтерскими, хозяйственными, учётными документами. Иными словами, не с поклоном к председателю, и просьбой предъявить бюллетени заочного голосования, а как водиться по закону Медведева, ознакомиться путём просмотра на Интернет сайте организации. Однако, лживая политика ТСН противоречит фактическим документам организации, именно поэтому ряда важнейших документов нет в открытом доступе.

3. Вернусь к трактору ИП Зуборева. Зачем нам прозрачный эффективный трактор с косым отвалом, приобретённым специально для повышения эффективности, когда есть ИП Запольский, с советскими раритетами, разрывающийся между Сельсоветом, ФС-1, Прудами и нами, а в промежутках ремонтирующийся? Если бы не «упавшие с неба» два трактора мецената с 1-Моховой, то уже в начале зимы ТСН бы оказалось без средств на чистку дорог. И это после двух бесснежных зим! Такие "подарки" жертвователей как трактора, асфальтирование – возможность для развития ТСН, путём увеличения доступности ТСН, снижения взносов, повышения эффективности, прозрачности расходов. Однако, задача действующего ТСН освоить весь бюджет, путём поднятия з/п, привлечением дополнительных сотрудников, расходованием средств на судебную работу с не желающими вступать в добровольную организацию. Последняя фраза звучит странно, однако, это Устав (п.п 1.3), и политика ТСН (Протокол правления №5 от 26.09.2019 [1.14 Mb]).
Товарищество за незаконное обогащение

Не эффективность работы подтверждается, простым фактом: начало зимы (ноябрь 2019), участников ТСН больше 200 (со слов ТСН ad ), но денег нет, как у Медведева. Знакомая история? Где же они? Участников так много, взнос вырос, больше, чем цена на трактор, который к слову, сейчас почти дармовой, благодаря "подаркам с неба", а денег нет... Расфуфырить можно любое количество средств, тем самым поднимая планку по численности участников и её взносам. Но привлекательный и перспективный путь товарищества - это снижение трат и повышение эффективности. Два года не было снега, за это время за счёт членов ТСН сделано… Что?! Что великого на 4 с лишним млн рублей сделано? В Сентябре 2017 года, с моим уходом на счёте оставалось ~150 т.р., через два года в сентябре 2019 их, условно, столько же. Сметный бюджет 2018, 2019 г.г. порядка +/-2 млн. руб в год. Т.е. за два года и 4,3 млн рублей, ТСН освоило деньги на:
- отгредировало дорогу, когда можно было сделать это за счёт Сельсовета, как это сделал я в 2017. Разобраться, само по себе грейдирование, не так и полезно, а местами разрушительно. Грейдированная дорога через пару месяцев становиться ещё хуже.
- противопаводковые мероприятия, когда в 2017 году Сельсовет по моей просьбе сэкономил нам 85 т.р.
- очистили дороги от снега, которого за два года не было вообще. Однако, в 2017, когда снега было побольше чем сейчас, чистка основных дорог была возложена на государственный муниципальный орган, с которого и без того нужно это требовать. Однако председатель ТСН в составе «великой» партии единоросов все договорённости нивелировал, и требовать ничего не может. Оно и понятно, как можно перечить руководителю ag ?
- содержание ТСН, включающие з/п, премии, налоговые отчисления, оплата подрядчикам за свою работу…

Специальные фонды на Детскую площадку и Дорожный фонд сюда не входят, это отдельные средства, хотя ТСН умудрилось на содержание "Фирсоков" и здесь 10 т.р. "выдернуть", жалкое зрелище.

В сухом остатке 4 с лишним млн рублей ухнули в дыру, и не потратив их тогда, а лучше, значительно сэкономив, в 2019 году мало что бы изменилось. Однако выделены "премии за работу". Мне интересно, так, между прочим, ковырнув историю, я своей работой не заслужил премии? Или не нашлось того, кто бы мог это озвучить? Этим и отличаются единоросы от других. Не бывает партийной принадлежности "понарошку", потому что удобно.

4. Суды, которые проходят, якобы, по факту незаконного обогащения не участников ТСН ещё аукнуться их инициаторам. Общее имущество, которым оперирует Суд и Устав таковым не является. КМЖЗ (Комплекс малоэтажной жилищной застройки) предложенный АН «Дом» и подписанный Санниковским сельсоветом, определяющий границы ФС-2, не освобождает от обязанностей муниципальные органы власти.
Если собственники считают, что государство им не обязано, то, мне очень жаль таких людей. Если государство (муниципалитет) не в состоянии обеспечить законные права собственников, следует поставить вопрос о соответствии занимаемой должности органы управления муниципалитета.

Я уже не говорю о очевидных неудобствах, которые никому не нужны, кроме жителей Землянички: закрытие проезда в лес, где он был всегда хорошим, сухим. А вы когда приобретаете участок, не видите, что здесь дорога? Кстати, приобретая участок, где была дорога да лес отошла в пользу ИЖС, вместе с сосёнками или пеньками? Вот уж незаконные рубки то где...! А как ловили то, тех кто сушняк возит. Аж жуть.
Поменять статус "земели" можно с пера главы сельсовета. Понятно, бабки рулят, ЕР, вперёд!

Ссылка на открытую группу WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/BlavsEAPUOnILNWMW62Qc8
Подробности
Комментарий:

Споры о наличии (отсутствии) Общего Имущества (ОИ) в т.н. коттеджном поселке сейчас идут по всей МО и не только. Вопрос касается сотен тысяч людей. Только в нашем рассматривается сейчас пять дел в суде. Я не юрист, но сама прошла через подобные суды и в качестве ответчика и в качестве истца. Деньги с собственников взимаются вообще не понятно за что ("налоговые отчисления", "закупка электротоваров", "оплата юридических услуг", и не понятно по откуда взявшимся тарифам... Был аукцион? В исковых заявлениях УК застройщика обычно и ссылаются на некую АНАЛОГИЮ С МКД далее цитата из решения Псковского суда:"юридически значимым в данном случае является вопрос о том, имеется ли у ответчицы право общей долевой собственности на указанное истцом имущество или нет, и, следовательно, должна ли она нести бремя его содержания.

Право собственности является фундаментальным правом, гарантированным каждому гражданину Российской Федерации Конституцией.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Данный конституционный принцип о праве каждого иметь имущество в собственности, полностью корреспондируется с ведущими принципами гражданского законодательства - равенства участников гражданского оборота, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, свободы граждан в установлении своих прав и обязанностей, что предусмотрено ч.1 и ч.2 ст.1 ГК РФ.
Таким образом, по смыслу закона в общем случае иметь собственность в Российской Федерации является правом граждан, а не их обязанностью. Только сам гражданин вправе решить, желает ли он иметь какое-либо имущество в своей собственности и, если желает, то приобрести его в собственность, совершив предусмотренные для этого законом действия.

При этом согласно абз.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо.
В рамках анализируемого вопроса также важно учитывать, что в силу ч.1 ст.2 ГК РФ и ст.4 ЖК РФ, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав определяется не жилищным, а гражданским законодательством.
Применительно к собственникам квартир в многоквартирном доме гражданское законодательство действительно установило изъятие из общего диспозитивного права граждан на приобретение собственности по своей воле.
Так, ст.289 и ст.290 ГК РФ императивно устанавливают, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, которую собственник не вправе отчуждать отдельно от права собственности на квартиру.

Указанные нормы гражданского законодательства, являющиеся основанием для безусловного возникновения у собственников квартир права общей долевой собственности и на общее имущество многоквартирного дома, повторены и в ст.ст.36 – 48, 153 – 160 ЖК РФ, которые уже в свою очередь подробно регламентировали порядок содержания такого имущества, управления им, его состав, размер платы за содержание.
В тоже время никаких норм, позволяющих ограничить право гражданина на приобретение имущества в собственность по своему усмотрению при приобретении им индивидуального жилого дома, и признать его при этом собственником какого-либо еще общего имущества, ни, в первую очередь, гражданское, ни, во вторую, жилищное законодательство не содержит.
Таким образом, исходя из буквального толкования закона, такой общей долевой собственности у владельца индивидуального жилого дома при его приобретении на какое-либо иное имущество не возникает.

Сторона истца указывает на то, что в данном случае возможно применение закона по аналогии.
Действительно, и ст.6 ГК и ст.7 ЖК РФ в случаях, когда правоотношения прямо не урегулированы данным законодательством или соглашением сторон, предусматривает возможность применения норм данного законодательства, регулирующего сходные отношения (аналогия закона), если это не противоречит существу спорных отношений.

В тоже время суд считает, что в данном случае применение закона по аналогии невозможно.
Во-первых, как указано выше, согласно абз.2 ч.2 ст.1 ГК РФ ограничения гражданских прав возможно только на основании указания федерального закона, чего в данном случае не имеется, и применение таких ограничений по аналогии прямо противоречит данной норме и правовой природе гражданского законодательства.

Во-вторых, анализ действующего законодательства позволяет суду заключить, что отсутствие правового регулирования вопросов общего имущества применительно к совокупности отдельно стоящих индивидуальных жилых домов является не пробелом законодательства, требующим применения права по аналогии, а четкой позицией законодателя, связанной с тем, что такого общего имущества в данном случае не существует." Но, об этом уже все забыли. Применяют "аналгию", тащат "за уши" ЖК РФ...
Источник

Верховный суд определил, что может быть общим имуществом

Иными словами, ТСН вынуждает нести бремя на содержание не только Общего Имущества, но и на содержание самого себя и своих решений, что обязаны делать лишь члены этого добровольного (см Устав) объединения.

Даже если, местные суды неверно определили Общее имущество, то размер платы на их содержание может быть рассчитан исходя исключительно из потенциально полной оплаты всех собственников земельных участков. Т.е. если за один год на содержание общего имущества потрачено 500 000 руб, а число собственников земельных участков 700 + Санниковский сельсовет, как член ТСН, который, так же обязан нести бремя по содержанию якобы Общего Имущества, а фактически именно его, то размер платы на содержание ОИ каждым собственником недвижимости может составить не более 714 руб/год. (500000/700).
Подробности
Подробности
Подробности
Некоторая коррекция, опускающая на землю воздыхателей

Математика ТСН

Далее наглядная диаграмма, куда пойдут ваши деньги:

Математика ТСН

А самое печальное, в этой диаграмме, что поля "Содержание ТСН" (660 т.р.), Вывоз мусора (300 т.р.), постоянны, в то время, как остальное (Чистка дорог от снега, и остаток на прочее), как уже было в 2016 году "денег нет, но вы там держитесь...". Таблетка для памяти: по уходу, в сентябре '17 остаток на счёте был 110 т.р.
 
Напомню, "Содержание ТСН", это:
1. Фонд зарплаты
2. Налогооблажение на доход
3. Социальные отчисления
4. Услуги Банка
5. Услуги посредников по приёму платежей.
 
И главное негодование, считаю, что представитель микрорайона обязан быть в оппозиции Сельсовата.
Пока было так, ТСН сэкономило в 17 году больше 150 т.р.
 
Сколько мы сэкономили 17-18 годах (за зиму и лето?). Ноль. У нас было полно денег, потому, что зимой не было снега. И экономить средства общества не было никакой желания, тем более, требовать их у своего начальника, как это предполагает закон. 
По-моему, такая модель не может существовать.
 
Именно депутатство Леншина в администрации под председательством Молофеева ущемляет права общества микрорайона:
- межевание участков в лесу с выкорчёвыванием деревьев: закрытие общественных дорог, в этой связи;
- невозможность требовать выполнение закона (выделение средств);
- значительная занятость, на, якобы общественные дела (см п.п. 1)
- выделение некоторых граждан (улиц) по рукопожатному признаку, ущемляя права большинства: перекрытие улиц (3-я Моховая, Земляничная поляна).
 
ЗЫ: решение суда, которым стращают ТСЖ "Чистые пруды" было обжаловано.
Математика ТСН
 

Подробности
Подробности
Подробности
Всё будет по новому, как предположил, Путин. Не лучше, а по другому.
 
Что же у нас, в ТСН?
Есть смета, на сайте ТСН:
Новая власть, новые законы 

По порядку (строка номер):
4. Видимо, я многое упустил, нас уже 400, чтобы распоряжаться годовым доходом в два млн. рублей?
 
9. З/п в 30 тысяч рублей, напоминает о временах управления Бойко. По опыту, на мой взгляд работа, согласно Устава и Смете (2017-2018) стоит значительно дешевле. Как я уже многократно говорил, микрорайону нужен завхоз, с, далеко не каждодневным вниманием, если усреднить. Такой рабочий не может находиться на з/п в двое выше средней по району, а если учесть ненормированный график, то и того меньше.
Затраты на содержание правления, вывоз мусора и ведение бухгалтерии вырастут вдвое: с 467 т.р./год до 910 т.р. в год.
 
Т.е., теперь, чтобы нам организованно очистить дороги от снега, нужно 900 тысяч рублей в год. Именно эта работа является первостепенной, а прочие прелести, можно делать исходя из бюджета и прочих факторов.
13. Услуги "Системы город". Благодаря безграмотному управлению, за которое председатель просит вдвое увеличить его зарплату - выросли в разы, а могла бы быть чья то премия.
 
18. З/п председателя выросла, но представитель в суде - отдельно оплачиваемый юрист, который в результате проиграет необходимость оплаты содержания общего имущества всеми жильцами села. В прудах, эта недвижимость частная, у нас же, с недавнего времени наши дороги изменили вид собственности: "публично-правовые образования". Исковые заявления, по взыманию платы за чистку муниципальных дорог всегда является безуспешной. Пример здесь.
 
19. Гредирование дорог. Чтобы совсем дышать нечем было? А в тёмное время суток, возможны и трагедии в такой связи. Как на счёт того, чтобы потратить 250 тысяч рублей на бетонирование начала Центральной. Она там провалилась и будет проваливаться ещё ниже, потому что постоянно в воде.
 
Последующие: ливнёвые трубы не от ила чистить нужно, а поднимать относительно общего уровня близлежащих стоков; видеонаблюдение за 200 т.р. такой терриитории - бесполезно потраченные деньги. За 200 т.р. можно успешно охранять автостоянку; вместо дорожных знаков, "гостям" на которые плевать, установить ограничители высоты для ограничения движения тяжелогрузов.
 
-------------
 
На последок, почему правление решает, кому нужна апелляция по задолженности в пользу ТСН, а кому нет? Члены ТСН, список которых представлен в Протоколе Правления №35 от 01.03.2018г. [516.83 Kb] в разделе Амнистия для бывших членов Товарищества, повторно вступивших в ТСН «Фирсово-2.
По-моему такие вопросы вправе решать лишь общее собрание, а не отдельные его представители. 
 
Т.о. должник может быть исключён по чрезмерно накопившемуся долгу (при этом все услуги члену ТСН оказывались так же в полном объёме), потом вступить заново, а 5 или 10 тысяч рублей, которые у его накопились в качестве задолженности просто прощаются! Основание для этого какое? Устав это не предусматривает. Это нарушение закона. А дальше вы собираетесь взыскивать с тех кто не платить, а после завтра Пупкин станет председателем, и объявит АМНИСТИЮ и для них. За красивые глазки? Или, как делает суд - по "собственному убеждению". Только вас, такими правами никто не наделял. Ваша задача эффективно исполнять задачи по обеспечению нормальной жизни в микрорайоне членов ТСН, но никак не списывать десятки тысяч общих рублей.
 
Новая власть, новые законы
UPD 14.04.2018: Протокола общего собрания спустя 20 дней на офф сайте нет. Виду того, что мои представления о том каким было ТСН и во что оно превратилось сегодня расходятся. Я покидаю его мутные ряды.
Подробности
Подробности
Подробности
Детская площадка "Сказка", ППМИ и тендер в КрутихеС трудом удалось найти информацию по строительству этой детской площадки (площадок). Как оказалось на 700 (краевых) + 200 с лишним частных было обустроено и отремонтировано несколько площадок. Поэтому, средства размазали, и, на мой взгляд, без особого смысла.
 
Как сообщает местное СМИ "Обская новь", детская площадка открылась 15 октября 2017 года. Первый тендер № 0317300002717000006 закончился не удачно, не нашлось желающих воплотить т.н. архитектурные формы, зато следующий № 0317300002717000007 закончился успешно, и подрядчик ООО "РОСТСТРОЙИНВЕСТ", реализовал задуманный проект [762.76 Kb].
Детская площадка "Сказка", ППМИ и тендер в Крутихе
 
Как реализовал, можно подглядеть на сайте СМИ "Обская новь".
Подробности
Действующие тарифа на газ, питьевую воду и электроэнергию на ближайший год Действующие тарифа на газ, питьевую воду и электроэнергию на ближайший год Действующие тарифа на газ, питьевую воду и электроэнергию на ближайший год
 
Отдельно хотелось бы выделить эффективную систему водоснабжения с собственной системой фильтрации, и её стоимость:
 
Действующие тарифа на газ, питьевую воду и электроэнергию на ближайший год
Подробности
... так писал А. Блок в своих незыблемых творческих шедеврах. Но сегодня, мы о тендере на электромонтажные работы по монтажу уличных прожекторов на опорах.
 
Не секрет, что такие осветительные приборы мы/я устанавливаем уже не один год. Об этом знает всё правление, многие жители микрорайона, однако, ввиду "истинной политики честности" у нас/меня так никто и не поинтересовался, а возможна ли такая услуга. Возможна. 
 
Сначала о том предложении которое уже есть:
1. В техзадании указан автомат с кривой отключения "B". Автор ТЗ хорошо понимает назначение этого параметра? Это, наверное, чтобы заказчику было ещё дороже.
 
2. ...производит демонтаж\монтаж оборудования, сдачу и получения оборудования из сервисного центра производителя.
 
Автор ТЗ даже не представляет, насколько это ошибочное утверждение в рамках подрядных договоров на электромонтаж. Если оборудование признано выведенным из строя по вине третьих лиц, то вся ответственность ложиться на заказчика. Писать такое в ТЗ - популизм. Зная, сколько у нас светильников выгорело после летних гроз не один подрядчик не будет бесплатно демонтировать/монтировать приборы освещения, даже если продавец примет на себя риски по их возврату.
 
3. - Управляющий элемент (фотореле) с токопотреблением не менее 6А,
Здесь на лицо полная безграмотность. При токе потребления фотореле 6А, ваш фонарь за ночь съест 10.5 кВт, а за год 3,8 МВт.  ag
 
- Автоматический выключатель типа В с токовой нагрузкой не менее 10А,
Нет таких параметров как "токовая нагрузка". Есть ток срабатывая расцепителя автомата.
 
-----------
Ну а теперь, проверь, насколько либеральна наша управа, и способна ли она, сглотнув своя косяки принять такого принципиального подрядчика, как я. А ведь устав обязывает. Правда? Далее наша смета, как минимум второго кандидата, раз уж это тендер :) Материал продублировал на офф почту ТСН: tsn-firsovo2@mail.ru
 
аптека, улица, фонарь...
 
Ждём решения.
Подробности
Сначала скрин части протокола:
 
Протокол Правления №31 от 21.11.2017г
 
Далее пояснение, как это было. "Неизвестные" - это действующее правление ФС2. Свидетели готовы это подтвердить. Кроме того, в своём порыве обуздать "благодеятельность" ребята настолько перестарались, что перекапывая дорогу повредили подземный кабель на 10 кВ идущий к частному дому в ФС1. Ясно, начальник Бобровского энергоучастка восстановил линию, и ещё не известно, на чьи плечи лягут затраты за самоуправство (а скорее. уже лягли, но al ), но так лгать и прикрывать свои поступки - очень не красиво  ad 
 
Рубку леса не перекапыванием дорог останавливают. А письмами в соответствующие органы, депутат. Теперь я не могу проехать в лес, думаю, как и другие, из-за ваших канав. Дорога ч-з Земляничку как была, так и будет. 
 
Подробности
Страницы: