|
|
||
|
||
 Участились случаи навязывания собственникам жилья заключения договора на техническое обслуживание ВДГО (внутридомового газового оборудования).Действительно, в договоре поставки природного газа есть пункт обязывающий потребителя газа заключить со специализированной организацией договор на ТО ВДГО, иначе поставщик газа имеет право прекратить поставку газа.
1. На моей практики расторжений договора в связи с отсутствием договора на ТО ВДГО я не встречал.
2. Существует вполне внятный и минимальный перечень газового оборудования, которое необходимо обслуживать, чтобы исполнить свои обязательства по договору:
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020), Приложение
Таким образом, заключить договор (с любой конторой, которых в Барнауле десятки) на обслуживание минимального перечня выполняемых работ в рамках ТО ВДГО.
Соответственно, стоимость таких работ, регулируемая методическими рекомендациями Правительством.
Безусловно, я ни в коем случае не настаиваю в применении именно такой практики. Я лишь показываю, где ваша ответственность гранит с наглостью "горгазов" и других
|
|
|
||
|
||
|
Действующий устав ТСН во многом противоречит жилищному кодексу на основании которого он написан. ТСН, как более широкая правовая форма ТСЖ подчиняется Жилищному кодексу.
Таким образом ЖК прямо указывает на то, что ТСН может быть создано или реструктуризированно, - 100% -ым составом собственников недвижимости.
Кроме того, председателя выбирает не правление, а 75% общего собрания. Т.е., чтобы выбрать председателя, на Общее собрание должно явится большинство (50% собственников), и 75% из них проголосовать за кандидата.
Почему существует эта статья, ведь я сам был сторонником ТСН, работал председателем?
Всё просто: Поскольку это добровольное объединение собственников (см п.п.1 .3. Устава), то принудить или обязать судом всех собственников нести финансовую нагрузку ТСН, которую придумали несколько людей в правлении, имеющих строительный бизнес в нашем микрорайоне считаю недопустимым и не законным.
Далее. Для создания требуется общая граница земельных участков и общие инженерные сети. Сети есть, но вот с общей границей были разногласия, конец которым положил Минстрой, следуя логике которого, общая граница земельных участков есть лишь у участков ограниченных улицами. Так, ТСН может быть создано в каждой группе таких домов.
|
