» Материалы за 10.12.2020
Земельный бизнес в Фирсово: нет времени на ваши отчёты!
10-12-2020, 06:36 | Автор: Вячеслав Широбоков
Прошёл ровно год с момента опубликования последнего отчёта о финансово-хозяйственной деятельности ТСН "Фирсово-2". Тоже самое касается протоколов заседаний правления ТСН. Их теперь вообще нет: "Раздел находится в разработке". Да и правильно, зачем надо?!  ag
 
Земельный бизнес в Фирсово: нет времени на ваши отчёты!
 
И это не смотря на прямую обязанность ежемесячных отчётов, и заседаний правления не реже раза в два месяца. Доступ к финансовой и другой отчётной документации имеет любой собственник земельного участка, на основании Устава:
6.3.3. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости имеют право ознакомиться со следующими документами.
1) Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества
2) бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год. отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
4) документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества; 
 
Увы, собственники не имеют возможности знакомиться ни с бухгалтерскими отчётами, ни с протоколами заседаний.
 
 
Ещё один интересный факт Устава: 
5.9. Доля члена Товарищества (доля участия) в обязательных платежах на содержание и ремонт общего имущества и имущества общего пользования, других общих расходах определяется долей его земельного участка, занимаемой в совокупной площади однородных площадей земельных участков, расположенных на территории КМЖЗ «Фирсова Сдобода-2», либо в соответствие с методикой, установленной общим собранием членов Товарищества;

Таким образом, предприимчивые собственника микрорайона, обязаны оплачивать взносы, соразмерно количеству (площади) владения земельных участков. Так, например, сам председатель ТСН (или его родственники) владеют не одним участком, об этом, пожалуй сложно не знать. Если взглянуть на сосав нынешнего правления, то его наполняют в большей своей части предприниматели, а некоторые из них занимаются активным бизнесом прямо в Фирсово. Очевидно, что земля под т.н. "Грaфскую пoлянy" была освоена не без ведома администрации Сельсовета. Тогда возникает логичный вопрос: как можно требовать сельсовет выполнять свои обязательства, когда это бизнес-партнёр? Ответ, думаю, очевиден. Тоже самое относительно множества других участков, например на "Земляничной поляне". Больше того, в правлении не один бизнес-партнёр земельного бизнеса: Левашеня Е.Н., находясь в правлении, напрямую заинтересован в ведении своего строительного бизнеса, как генеральный директор "Теxкоmа", который не один год является подрядчиком проведения тех или иных работ на общество микрорайона, напомню, за их деньги.
Здесь же и бизнес по строительству детского сада...
 
Все коммерческие наименования написаны и использованием латинских символов: я не продвигаю этот бизнес  ad
 
Устав, предложенный в своё время Леншиным А.С., безусловно, заточен под узурпацию управления микрорайоном. Многие его части, относительно прав состава правления противоречат пунктам о полномочии Общего собрания. Одним словом, такой устав никуда не годится. Все редакции, который в своё время присылал автор устава, у меня сохранились.
 
WhatsApp группы: +7 913 277-43-43
 
Устав, PDF [1.18 Mb]
Подробности