Страницы:

Если электроника или другие блоки управления вышли из строя в вашем отопительном газовом котле или бойлере для нагревания санитарной воды, я готов отремонтировать плуту управления.



Преимущества:
- всё на месте (с. Фирсово);
- гарантия;
- быстрый ремонт (локация сокращает время).

Звоните 8-906-196-8ООО. Ремонт плат управления и другой сложный ремонт отопительной газовой техники.

В летний период многие стараются выбраться из города, в целях отдыха, естественно. Тем, у кого есть загородный дом, повезло вдвойне. Всё же приусадебный участок и сам дом требует к себе повышенного внимания, потому отдохнуть получается далеко не всегда.

с 6 апреля 2020 года сбор и вывоз твердых бытовых отходов осуществляется только контейнерным способом 2 раза в неделю : в понедельник и в пятницу. Бестарный способ сбора мусора от домовладений исключён. Региональный оператор - ЭкоКомплекс, 8-800-350-73-37, 8 (3852) 504-534, eco-komplex@mail.ru

Цена за услугу не изменится и как прежде составляет 40 рублей 57 копеек с одного проживающего в доме человека. Оплата через "Систему Город"

Напомню, что ТКО - твердые коммунальные отходы – это мусор, который формируется и накапливается в жилых помещениях в ходе деятельности человека - остатки пищи, банки, бутылки, бумага, старые вещи. Строительный мусор сюда не попадает, и собственники, которые таким образом утилизируют отходы от строительных работ заполняют контейнер, не позволяя утилизировать ТКО другим собственникам.

Оплата ХВС на территории Санниковского сельсовета, поставляемой МУП "ПКС" с окончания действия прошло (2018 г) закреплённого тарифа является не законной.

Это обусловлено тем, что МУП "ПКС" не утвердило тариф за ХВС на 2020 год. Об этом сказано на сайте Администрации Первомайского района.
Файл тарифов, прикреплённый на странице не содержит МО "Санниковский сельсовет":

Так же мне не удалось найти информации по тарифам и на сайте Алтайского управления по тарифам свежее 2018 года. Так, что я даже не знаю, как можно "задним числом защитить тариф", и, скажем, принять за него оплату за 2019, 2020 годы.

Информация несколько не корректная, но в связи с наличием тесных взаимоотношений упоминаемых организаций МУП "ПКС" и ООО "ПКС" смысла особенно не поменялось.

Последний защищённый тариф ООО "ПКС" по Холодному ВодоСнабжению является № 429 от 23 ноября 2017 года, распространяемый на 2018 год. Тариф на ХВС в нём 37.29 руб/м куб и 37.93 руб/м куб за первое и второе полугодие 2018 года.


Следующим решение Управлением по тарифам УК является отмена вышеупомянутого тарифа. 27 декабря 2018 года № 621 Управлением по тарифам было отменено решение № 429, что является формальностью, так как тарифы на ЖКХ защищаются (обосновываются) ежегодно.



Т.о. Управление по тарифам АК с тех пор не вынесло ни одного решения по тарифу относительно ООО "ПКС" и любая плата в пользу этой организации является не обоснованной.

Понятно, что ввиду разболтанности системы замнут и посчитают воду (и считают уже два года) по старым тарифам, которые отменены контролирующим органом... Как-нибудь посчитают.

Решение 621 [1.4 Mb]
Решение 429 [209.58 Kb]

----------------
Создана открытая группа микрорайона "Фирсова Слобода 2": https://t.me/firsovo2

Почему я не участвую в ТСН?

Потому что методика работы организации стремительно скатилась к начальному состоянию, временам «Лесной усадьбы», так же быстро, как «Единая Россия» принимает поправки к Конституции и другим законам РФ. И это не удивительно, ведь именно методами ЕР действует правление ТСН, находясь, к сведению, в числе единоросов: искажённые, не прозрачные показатели состава ТСН, не эффективная деятельность организации.

На сегодня это:
1. Отсутствие документов о потраченных средствах на открытом, структурированном ресурсе;
2. доступ собственников участков к любым документам деятельности ТСН, как предполагает Устав, а не только членов ТСН;
3. не целевое и не эффективное расходование средств ТСН;
4. предвзятые и не справедливые судебные дела.

Далее подробнее, по фактам с каждым пунктом:
1. Отчёты на сайте ТСН, вида: было 2 млн, из них 415 т.р. на содержание ТСН, 180 т.р. - мусор, 250 т.р. - снег и т.д., не имеют никакого практического интереса для тех, кто платит деньги за эту работу. Важнее понимать, сколько конкретно нам обошлась та или иная услуга. Сложно? Да нет, за время моей работы я бы не сказал, что это требовало значительных усилий. Трактор ИП Зуборев’а, имел полную электронную геолокацию, что позволяло в любой момент времени тремя кликами получить отчёт на сайте о времени и месте нахождения, включая архив за весь период работы.
Фоты чеков в закрытую группу WhatsApp, за несколько лет работы?! Действительно, «эффективно и структурированно», особенно для тех, у кого кнопочный телефон или отсутствие мессенджера вовсе.
Председатель ТСН, согласно отчёту ревизионной комиссии [38.81 Kb] за ’18 г., не отчитался на более чем 800 т.р. до настоящего момента, отсутствовали договоры за услуги или товары.


2. Согласно п.п. 6.3.3 Устава, собственники, не являющиеся членами товарищества, имеют право ознакомиться со всеми бухгалтерскими, хозяйственными, учётными документами. Иными словами, не с поклоном к председателю, и просьбой предъявить бюллетени заочного голосования, а как водиться по закону Медведева, ознакомиться путём просмотра на Интернет сайте организации. Однако, лживая политика ТСН противоречит фактическим документам организации, именно поэтому ряда важнейших документов нет в открытом доступе.

3. Вернусь к трактору ИП Зуборева. Зачем нам прозрачный эффективный трактор с косым отвалом, приобретённым специально для повышения эффективности, когда есть ИП Запольский, с советскими раритетами, разрывающийся между Сельсоветом, ФС-1, Прудами и нами, а в промежутках ремонтирующийся? Если бы не «упавшие с неба» два трактора мецената с 1-Моховой, то уже в начале зимы ТСН бы оказалось без средств на чистку дорог. И это после двух бесснежных зим! Такие "подарки" жертвователей как трактора, асфальтирование – возможность для развития ТСН, путём увеличения доступности ТСН, снижения взносов, повышения эффективности, прозрачности расходов. Однако, задача действующего ТСН освоить весь бюджет, путём поднятия з/п, привлечением дополнительных сотрудников, расходованием средств на судебную работу с не желающими вступать в добровольную организацию. Последняя фраза звучит странно, однако, это Устав (п.п 1.3), и политика ТСН (Протокол правления №5 от 26.09.2019 [1.14 Mb]).


Не эффективность работы подтверждается, простым фактом: начало зимы (ноябрь 2019), участников ТСН больше 200 (со слов ТСН ), но денег нет, как у Медведева. Знакомая история? Где же они? Участников так много, взнос вырос, больше, чем цена на трактор, который к слову, сейчас почти дармовой, благодаря "подаркам с неба", а денег нет... Расфуфырить можно любое количество средств, тем самым поднимая планку по численности участников и её взносам. Но привлекательный и перспективный путь товарищества - это снижение трат и повышение эффективности. Два года не было снега, за это время за счёт членов ТСН сделано… Что?! Что великого на 4 с лишним млн рублей сделано? В Сентябре 2017 года, с моим уходом на счёте оставалось ~150 т.р., через два года в сентябре 2019 их, условно, столько же. Сметный бюджет 2018, 2019 г.г. порядка +/-2 млн. руб в год. Т.е. за два года и 4,3 млн рублей, ТСН освоило деньги на:
- отгредировало дорогу, когда можно было сделать это за счёт Сельсовета, как это сделал я в 2017. Разобраться, само по себе грейдирование, не так и полезно, а местами разрушительно. Грейдированная дорога через пару месяцев становиться ещё хуже.
- противопаводковые мероприятия, когда в 2017 году Сельсовет по моей просьбе сэкономил нам 85 т.р.
- очистили дороги от снега, которого за два года не было вообще. Однако, в 2017, когда снега было побольше чем сейчас, чистка основных дорог была возложена на государственный муниципальный орган, с которого и без того нужно это требовать. Однако председатель ТСН в составе «великой» партии единоросов все договорённости нивелировал, и требовать ничего не может. Оно и понятно, как можно перечить руководителю ?
- содержание ТСН, включающие з/п, премии, налоговые отчисления, оплата подрядчикам за свою работу…

Специальные фонды на Детскую площадку и Дорожный фонд сюда не входят, это отдельные средства, хотя ТСН умудрилось на содержание "Фирсоков" и здесь 10 т.р. "выдернуть", жалкое зрелище.

В сухом остатке 4 с лишним млн рублей ухнули в дыру, и не потратив их тогда, а лучше, значительно сэкономив, в 2019 году мало что бы изменилось. Однако выделены "премии за работу". Мне интересно, так, между прочим, ковырнув историю, я своей работой не заслужил премии? Или не нашлось того, кто бы мог это озвучить? Этим и отличаются единоросы от других. Не бывает партийной принадлежности "понарошку", потому что удобно.

4. Суды, которые проходят, якобы, по факту незаконного обогащения не участников ТСН ещё аукнуться их инициаторам. Общее имущество, которым оперирует Суд и Устав таковым не является. КМЖЗ (Комплекс малоэтажной жилищной застройки) предложенный АН «Дом» и подписанный Санниковским сельсоветом, определяющий границы ФС-2, не освобождает от обязанностей муниципальные органы власти.
Если собственники считают, что государство им не обязано, то, мне очень жаль таких людей. Если государство (муниципалитет) не в состоянии обеспечить законные права собственников, следует поставить вопрос о соответствии занимаемой должности органы управления муниципалитета.

Я уже не говорю о очевидных неудобствах, которые никому не нужны, кроме жителей Землянички: закрытие проезда в лес, где он был всегда хорошим, сухим. А вы когда приобретаете участок, не видите, что здесь дорога? Кстати, приобретая участок, где была дорога да лес отошла в пользу ИЖС, вместе с сосёнками или пеньками? Вот уж незаконные рубки то где...! А как ловили то, тех кто сушняк возит. Аж жуть.
Поменять статус "земели" можно с пера главы сельсовета. Понятно, бабки рулят, ЕР, вперёд!

Ссылка на открытую группу WhatsApp по запросу в личку (спамеры одолели).

Комментарий:

Споры о наличии (отсутствии) Общего Имущества (ОИ) в т.н. коттеджном поселке сейчас идут по всей МО и не только. Вопрос касается сотен тысяч людей. Только в нашем рассматривается сейчас пять дел в суде. Я не юрист, но сама прошла через подобные суды и в качестве ответчика и в качестве истца. Деньги с собственников взимаются вообще не понятно за что ("налоговые отчисления", "закупка электротоваров", "оплата юридических услуг", и не понятно по откуда взявшимся тарифам... Был аукцион? В исковых заявлениях УК застройщика обычно и ссылаются на некую АНАЛОГИЮ С МКД далее цитата из решения Псковского суда:"юридически значимым в данном случае является вопрос о том, имеется ли у ответчицы право общей долевой собственности на указанное истцом имущество или нет, и, следовательно, должна ли она нести бремя его содержания.

Право собственности является фундаментальным правом, гарантированным каждому гражданину Российской Федерации Конституцией.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Данный конституционный принцип о праве каждого иметь имущество в собственности, полностью корреспондируется с ведущими принципами гражданского законодательства - равенства участников гражданского оборота, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, свободы граждан в установлении своих прав и обязанностей, что предусмотрено ч.1 и ч.2 ст.1 ГК РФ.
Таким образом, по смыслу закона в общем случае иметь собственность в Российской Федерации является правом граждан, а не их обязанностью. Только сам гражданин вправе решить, желает ли он иметь какое-либо имущество в своей собственности и, если желает, то приобрести его в собственность, совершив предусмотренные для этого законом действия.

При этом согласно абз.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо.
В рамках анализируемого вопроса также важно учитывать, что в силу ч.1 ст.2 ГК РФ и ст.4 ЖК РФ, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав определяется не жилищным, а гражданским законодательством.
Применительно к собственникам квартир в многоквартирном доме гражданское законодательство действительно установило изъятие из общего диспозитивного права граждан на приобретение собственности по своей воле.
Так, ст.289 и ст.290 ГК РФ императивно устанавливают, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, которую собственник не вправе отчуждать отдельно от права собственности на квартиру.

Указанные нормы гражданского законодательства, являющиеся основанием для безусловного возникновения у собственников квартир права общей долевой собственности и на общее имущество многоквартирного дома, повторены и в ст.ст.36 – 48, 153 – 160 ЖК РФ, которые уже в свою очередь подробно регламентировали порядок содержания такого имущества, управления им, его состав, размер платы за содержание.
В тоже время никаких норм, позволяющих ограничить право гражданина на приобретение имущества в собственность по своему усмотрению при приобретении им индивидуального жилого дома, и признать его при этом собственником какого-либо еще общего имущества, ни, в первую очередь, гражданское, ни, во вторую, жилищное законодательство не содержит.
Таким образом, исходя из буквального толкования закона, такой общей долевой собственности у владельца индивидуального жилого дома при его приобретении на какое-либо иное имущество не возникает.

Сторона истца указывает на то, что в данном случае возможно применение закона по аналогии.
Действительно, и ст.6 ГК и ст.7 ЖК РФ в случаях, когда правоотношения прямо не урегулированы данным законодательством или соглашением сторон, предусматривает возможность применения норм данного законодательства, регулирующего сходные отношения (аналогия закона), если это не противоречит существу спорных отношений.

В тоже время суд считает, что в данном случае применение закона по аналогии невозможно.
Во-первых, как указано выше, согласно абз.2 ч.2 ст.1 ГК РФ ограничения гражданских прав возможно только на основании указания федерального закона, чего в данном случае не имеется, и применение таких ограничений по аналогии прямо противоречит данной норме и правовой природе гражданского законодательства.

Во-вторых, анализ действующего законодательства позволяет суду заключить, что отсутствие правового регулирования вопросов общего имущества применительно к совокупности отдельно стоящих индивидуальных жилых домов является не пробелом законодательства, требующим применения права по аналогии, а четкой позицией законодателя, связанной с тем, что такого общего имущества в данном случае не существует." Но, об этом уже все забыли. Применяют "аналгию", тащат "за уши" ЖК РФ...
Источник

Верховный суд определил, что может быть общим имуществом

Иными словами, ТСН вынуждает нести бремя на содержание не только Общего Имущества, но и на содержание самого себя и своих решений, что обязаны делать лишь члены этого добровольного (см Устав) объединения.

Даже если, местные суды неверно определили Общее имущество, то размер платы на их содержание может быть рассчитан исходя исключительно из потенциально полной оплаты всех собственников земельных участков. Т.е. если за один год на содержание общего имущества потрачено 500 000 руб, а число собственников земельных участков 700 + Санниковский сельсовет, как член ТСН, который, так же обязан нести бремя по содержанию якобы Общего Имущества, а фактически именно его, то размер платы на содержание ОИ каждым собственником недвижимости может составить не более 714 руб/год. (500000/700).

Ремонт газовых котлов с выездом на дом.
- Работаю более 5 лет;
- Работаю круглосуточно;
- При себе всегда профессиональные инструменты и расходники

Я могу гарантировать вам качество ремонта, а если вдруг поломка повторится, приеду и все исправлю бесплатно. Работаю в Фирсовой Слободе, Санниково, Бобровке, пос. Новом, Новоалтайске.

Звоните, буду рад помочь. 8-906-196-8000 Возможно заключение договора на ежегодное техническое обслуживание газового котла, которое включит в себя следующий перечень выполняемой работы: - полный перечень регламентных ежегодных операций, рекомендуемых производителем; - мелкий ремонт, не требующий замены узлов котла; Чаще всего клиентам достаточно разовое техническое обслуживание котла, по их инициативе, однако я рекомендую не растягивать эту операцию более чем на один год.

Некоторая коррекция, опускающая на землю воздыхателей



Далее наглядная диаграмма, куда пойдут ваши деньги:

UPD 14.04.2018: Протокола общего собрания спустя 20 дней на офф сайте нет. Виду того, что мои представления о том каким было ТСН и во что оно превратилось сегодня расходятся. Я покидаю его мутные ряды.

Из чего состоит расчёт и проектирование электрификации?

Какие этапы включает в себя проектирование электрификации?

Что включает в себя проект электрификации?

Как заказать проект электрификации?

  

Страницы: