Новости
|
|
||
|
||
|
Под бой курантов на юр адрес ТСН было направлено обращение с требованием предоставить документы для ознакомления, следующего содержания:
  Вместе с этим, хотелось бы отместить, что в силу Ст. 165.1. ГК РФ Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
|
|
|
||
|
||
|
Известно, что почтовое отделение 658059, расположенное в Фирсово работает в пол-силы. Этому есть много причин, но об этом в другой раз.
Сегодня, имея подтверждённый аккаунт на "госуслугах" можно отправить или получить письмо (в т.ч. заказное) с сайта почты России не выходя из дома, практически за те же деньги.
При этом, конечно же, заказное письмо регистрируется надлежащим образом.
 Однако, следует помнить, что для отправки корреспонденции необходимо создать страничный pdf файл формата А4 объёмом не более 5 страниц с размером не превышающим 5 МБ. Если нет приложения или софта для ПК, это можно сделать онлайн бесплатно.
|
|
|
||
|
||
|
|
|
||
|
||
  Ссылка на Решение
Однако, в бюджете 2020 года МО (муниципального образования) СС (сельского сельсовета), указано:
2. Решение районного Совета народных депутатов «О передаче администрацией Первомайского района администрации Санниковского сельсовета Первомайского района части своих полномочий по осуществлению дорожной деятельности и обеспечению безопасности дорожного движения в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов муниципального образования Санниковский сельсовет на 2020 год» Это значит, что МО может принимать решения, в рамках дорожной деятельности, относящихся прежде к компетенции Первомайского района, в том числе чистке дорог в долг. Это означает, что заключив договор с подрядчиком по очистке дорог от снега МО вполне может это сделать в минус, на столько, на сколько это потребуется, а в конце года, краевой бюджет по соответствующему обращению покрывает эту задолженность.
Так поступит грамотный глава СС, который обязательно получит позитивный отклик своих избирателей.
|
|
|
||
|
||
 Проект сметы, как и сама смета 2020 скрыта от собственников земельных участков. Получить её можно только не законным путём.
|
|
|
||
|
||
|
Протоколы, которые были опубликованы на официальном сайте ТСН, но в начале нынешнего года скрыты, теперь доступны здесь. Полноту данных не могу гарантировать, может есть и другие.
Протокол общего собрания 25.03.2018 [798.2 Kb]
Протокол общего собрания N9 от 25.09.2016 [1.24 Mb]
Протокол общего собрания N8 от 15.05.2016 - подделка Николаев [2.95 Mb]
Протокол общего собрания N8 от 15.05.2016 - оригинал [2.1 Mb]
Протокол общего собрания N7 от 27.09.2015 [1.45 Mb]
Протокол общего собрания N6 от 04.04.2015 [1.4 Mb]
|
|
|
||
|
||
|
|
|
||
|
||
 Участились случаи навязывания собственникам жилья заключения договора на техническое обслуживание ВДГО (внутридомового газового оборудования).Действительно, в договоре поставки природного газа есть пункт обязывающий потребителя газа заключить со специализированной организацией договор на ТО ВДГО, иначе поставщик газа имеет право прекратить поставку газа.
1. На моей практики расторжений договора в связи с отсутствием договора на ТО ВДГО я не встречал.
2. Существует вполне внятный и минимальный перечень газового оборудования, которое необходимо обслуживать, чтобы исполнить свои обязательства по договору:
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020), Приложение
Таким образом, заключить договор (с любой конторой, которых в Барнауле десятки) на обслуживание минимального перечня выполняемых работ в рамках ТО ВДГО.
Соответственно, стоимость таких работ, регулируемая методическими рекомендациями Правительством.
Безусловно, я ни в коем случае не настаиваю в применении именно такой практики. Я лишь показываю, где ваша ответственность гранит с наглостью "горгазов" и других
|
|
|
||
|
||
|
Действующий устав ТСН во многом противоречит жилищному кодексу на основании которого он написан. ТСН, как более широкая правовая форма ТСЖ подчиняется Жилищному кодексу.
Таким образом ЖК прямо указывает на то, что ТСН может быть создано или реструктуризированно, - 100% -ым составом собственников недвижимости.
Кроме того, председателя выбирает не правление, а 75% общего собрания. Т.е., чтобы выбрать председателя, на Общее собрание должно явится большинство (50% собственников), и 75% из них проголосовать за кандидата.
Почему существует эта статья, ведь я сам был сторонником ТСН, работал председателем?
Всё просто: Поскольку это добровольное объединение собственников (см п.п.1 .3. Устава), то принудить или обязать судом всех собственников нести финансовую нагрузку ТСН, которую придумали несколько людей в правлении, имеющих строительный бизнес в нашем микрорайоне считаю недопустимым и не законным.
Далее. Для создания требуется общая граница земельных участков и общие инженерные сети. Сети есть, но вот с общей границей были разногласия, конец которым положил Минстрой, следуя логике которого, общая граница земельных участков есть лишь у участков ограниченных улицами. Так, ТСН может быть создано в каждой группе таких домов.
|
|
|
||
|
||
|
Заказные письма, в качестве получателя: "собственник"
 3-х летний ребёнок, например. В этих письмах председатель ТСН "Фирсово-2" Николаев П.Б. требует выплатить в пользу ТСН денежные средства исходя из расчёта: принятый членские взнос * на число месяцев вашего неучастия в добровольном объединении.
Ниже пример такого расчёта одного из собственников.
Справка о сумме долга по платежам
 Исковое заявление о взыскании задолженности по обязательным платежам
    Отзыв на иск ТСН к собственнику
     Решение суда
   Апелляционная жалоба
         Определение верховного суда 30.07.2019 4-КГ19-28
Свежее определение ВС по похожему делу: 24.03.2020 N 4-КГ19-90, 2-2233/18
На него опирается ответчик:
|
|
|
||
|
||
|
Прошёл ровно год с момента опубликования последнего отчёта о финансово-хозяйственной деятельности ТСН "Фирсово-2". Тоже самое касается протоколов заседаний правления ТСН. Их теперь вообще нет: "Раздел находится в разработке". Да и правильно, зачем надо?!
 И это не смотря на прямую обязанность ежемесячных отчётов, и заседаний правления не реже раза в два месяца. Доступ к финансовой и другой отчётной документации имеет любой собственник земельного участка, на основании Устава: 6.3.3. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости имеют право ознакомиться со следующими документами.
1) Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества 2) бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год. отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); 3) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества; 4) документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5) протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества; Увы, собственники не имеют возможности знакомиться ни с бухгалтерскими отчётами, ни с протоколами заседаний.
Ещё один интересный факт Устава: 5.9. Доля члена Товарищества (доля участия) в обязательных платежах на содержание и ремонт общего имущества и имущества общего пользования, других общих расходах определяется долей его земельного участка, занимаемой в совокупной площади однородных площадей земельных участков, расположенных на территории КМЖЗ «Фирсова Сдобода-2», либо в соответствие с методикой, установленной общим собранием членов Товарищества; Здесь же и бизнес по строительству детского сада...
Все коммерческие наименования написаны и использованием латинских символов: я не продвигаю этот бизнес
 Устав, предложенный в своё время Леншиным А.С., безусловно, заточен под узурпацию управления микрорайоном. Многие его части, относительно прав состава правления противоречат пунктам о полномочии Общего собрания. Одним словом, такой устав никуда не годится. Все редакции, который в своё время присылал автор устава, у меня сохранились.
WhatsApp группы: +7 913 277-43-43
|
|
|
||
|
||
|
Жители с. Фирсово, в частности, мкр. "Фирсова слобода 2" подписывают письмо главе Санниковского сельского совета с требованием обеспечить своевременную очистку улиц от снега.
Письмо можно подписать у Анжелики, тел.: +7 913 277-4З-4З.
|
|
|
||
|
||
|
Столкнулся с нестандартной задачей - котлу Vaillant turboTEC один год, дом - 200 кв м, отопление двухтрубка + тёплый пол со смесительным узлом.
Перекрыв ТП, пытаемся нагреть отопительные приборы (радиаторы) - эффект плачевный. Первые по ходу радиаторы прогреваются - дальше половины ветки - всё слабее и тусклее. Последний почти холодный.
 Циркуляционный насос - котловой, работает хорошо, воздуха нет. Фильтр обратки СО - проверен (грязный, но не на столько). На котле установлено 50 град С в контуре отопления. Обратка чуть чёплая, котёл тактует. Очевидно - или трёхходовой, или, пресловутый Вайлантовский байпас, который с завода, почему то настроен на 100 кПа, что маловато, для "полипропиленовых" систем отопления.
Задавил байпас на 300 кПа (судя по ману), обратка внутри котла - похолодала... :) Хороший признак. Давить начал в СО.
Вывод простой. Инженеры Вайлан никак не жду Систем Отопления к высоким гидравлическим сопротивлением, настраивая с завода байпас первичного ТеплоОбменника на 100 кПа. Котёл Вайлант, а СО - колхоз. Чего тут ждать в итоге?
|
|
|
||
|
||
|
В результате подсчёта досрочных (!) выборов на пост главы Санниковствого сельского совета с 6-ти кратным отрывом от соперников побеждает Кудашкина Елена Геннадьевна, выдвигаемая "единой россией".
  Прежде, Кудашкина руководила ТСЖ "Отрадное", - местный коттеджный микрорайон в с. Санниково и открывала знаменитую детскую площадку в Санниково вместе с Молофеевым, чей пост она сейчас и заняла. Невероятная правопреемственность, некогда свойственная царской России переживает второе рождение.  источник фото - Первомайский вестник Думаю не_досрочные подсчёты результатов выборов картину не изменят, с учётом того, что спустя неделю никаких результатов нет в СМИ - местные газеты, официальный сайт, официальный сайт ТСН "Фирсово-2", новостная лента которого, к слову, не обновлялась с зимы.
|
|
|
||
|
||
|
