» Материалы за Февраль 2021 года
Уведомляем собственников недвижимого имущества, расположенного на территории с. Фирсово Первомайского района Алтайского края, его части, которая ранее называлась КМЖЗ «Фирсова Слобода- 2», о намерении обратиться в Новоалтайский городской суд Алтайского края с исковым заявлением о признании незаконными решений общих собраний ТСН «Фирсово-2» от 27.11.2014 года, 25.03.2018 года и 17.03.2019 года.

Прошу обратить внимание на то, что, согласно ст. 181.4 ГК РФ, участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе, имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Поляков Михаил Викторович,
тел. 8-903-910-3908.

Оспаривание решений общих собраний ТСН
Подробности
Обнаружена подделка давно. Кворума нет, см. последний лист протокола (4 скрин): 11 бюллетеней + 73 голоса (см. скрин 3 ниже, который так же подтверждается оригиналом протокола).
 
Ещё один липовый протокол Общего собрания членов ТСЖ Ещё один липовый протокол Общего собрания членов ТСЖ
Ещё один липовый протокол Общего собрания членов ТСЖ Ещё один липовый протокол Общего собрания членов ТСЖ
 
Подделку отличить легко. Те, кто подделывают, не всегда умудряются внести исправления в весь документ. Часть документа остаётся с оригинальными цифрами - 73 присутствующих.

Оригиналы документа здесь
подделка [2.95 Mb]
Подробности
Такое не обнаружить было бы странно.
Присмотревшись к протоколам Общего собрания №8 от 15.05.2016 г. и №9 от 25.09.2016 года в глаза бросаются удивительно одинаковые первые три страницы. Там говорится о том, что на собрании выступает глава Санниковского сельсовета Молофеев В.Н., выступает директор АН "Дом" Малков Г.Е. и действовавший председатель ТСН "Фирсово-2" Калачев А.А. 
Оба протокола как под копирку содержат выступления указанных лиц. Т.е. они сначала в мае 2016 года выступили, а затем, в сентябре, сказав слово в слово одно и то же. Мистика ведь, но бывает!
 
 А протокол то поддельный!А протокол то поддельный!
А протокол то поддельный!А протокол то поддельный!
А протокол то поддельный!А протокол то поддельный!
 
 
Кто кого держит за идиотов? Особый цинизм заслуживает тот факт, что оба протокола размещены на т.н. оффициальном сайте ТСН
Подробности
Сегодня Краевая инспекция с сфере жилищного надзора ответила на запрос о несоответствии ряда пунктов устава действующему законодательству Российской Федерации (жилищному кодексу).
 
Маленькая победа - большой шаг
 
Особое внимание заслуживает исключение из п.п. 5 п. 8.2 устава слов "и не членов товарищества", а именно:
 
К компетенции общего собрания относится:  ... 
5) установление размера обязательных платежей, сборов и взносов и для членов и не членов Товарищества.
А теперь обратимся к судебным искам, которые ТСН предъявляет к не членам товарищества на основании решений общего собрания о взносах для не членов Товарищества.
 
Смысл в том, что ТСН взыскивает не расходы на содержание общего имущества или имущества общего пользования, а все взносы, которые собственники не оплачивали, в то время как ГЖИ признала эти взносы не законными. Следует учитывать этот факт в судебном процессе.
 
 
В ответе, кроме этого содержится перечень рекомендаций относительно легитимности создания товарищества, которые будет проработаны в ближайшее время. Хочется поблагодарить собственников недвижимости в помощи решения вопросов незаконной деятельности ТСН.

Скачать полностью ответ инспекции вы можете обратившись ко мне лично.
Подробности
Уважаемые собственники жилых домов!
Жилой дом и право собственности
Прошу поддержать инициативу восстановления разумного и правого регулирования деятельности товарищества на территории "Фирсова Слобода 2". 
 
Если право собственности на ВАШ жилой дом возникло до 20 сентября 2014 года и вы не участвовали в решении вопроса о создании ТСЖ прошу сообщить мне об этом в личном сообщении или по тел.: 8-9О6-196-8ООО или отправить фото вашего свидетельства права на жилой дом.
Факт наличия у вас жилого дома в 2014 года - свидетельство того, что вы имели право участвовать в вопросе создания ТСЖ. 
 
 
Это очень важно сейчас. Благодарю!
Подробности
Изучая аудиторскую литературу на период регистрации ТСЖ (2014 год) я наткнулся на очень хорошее толкование ст. 136 ЖК РФ. Приведу выдержку из неё, относительно создания ТСЖ:
 
Таким образом, ввиду того, что ст. 139 ЖК РФ утратила силу в 2011 году, ТСЖ собственниками земельных участков создано быть не могло.
 
Именно эти нормы защищают права собственников. Если кто-либо их не понимает или не хочет понимать, то исполнительные органы власти расставят всё на свои места.
 
Забегая вперёд, отвечу на очевидный вопрос: "- Как же нам жить, ведь Санниковский сельсовет не может исполнять свои обязательства по очистке снега!" 
 
А вы их спрашивали? Лично вы? Поэтому, нужно хорошо подумать, прежде чем перекладывать свою ответственность на других. К тому же, нарушая не только федеральные законы и но собственный устав, оградившись от собственников и взыскивая с них на свои развлечения и прочие траты, правление ТСН лишь спровоцировало процесс нормализации прав собственников.
Подробности